农村宅基地翻新需要哪些手续（2021农村宅基地翻新条件）

## 农村宅基地翻新需要哪些手续？### 一、 简介农村宅基地房屋翻新是农民改善居住环境的常见需求。然而，未经审批进行翻新，可能会面临违章建筑的风险。为了保障您的权益，翻新前务必了解相关手续，依法依规进行操作。### 二、 翻新类型与审批要求农村宅基地房屋翻新大致可分为以下两种情况，所需手续也有所区别：

1. 原址翻建、原规模翻建

定义：

指在原有宅基地范围内，不改变房屋面积和结构，仅对房屋进行修缮、加固、翻新等。

审批要求：

部分地区可能不需要办理审批手续，但建议您提前咨询当地村委会或相关部门，确认是否需要备案。

如果涉及到房屋承重结构的改动，需要委托有资质的设计单位出具设计方案，并向相关部门报批。

2. 原址翻建、改变面积和结构

定义：

指在原有宅基地范围内，对房屋进行拆除重建，或对房屋面积、结构进行较大改动。

审批要求：

需要办理以下手续：

向村委会提出申请：

提交翻建申请书、户口本、土地使用证等材料。

村委会审核：

村委会对申请材料进行审核，并进行实地勘察。

公示：

将翻建申请在村务公开栏进行公示，公示期一般为7个工作日。

乡镇政府审批：

公示期满无异议后，将相关材料报送乡镇政府审批。

领取乡村建设规划许可证：

审批通过后，领取乡村建设规划许可证。

办理其他手续：

根据当地政策，可能还需要办理用地审批、工程规划许可证等手续。### 三、 注意事项1.

咨询当地政策：

不同地区的政策规定可能有所差异，建议您提前咨询当地村委会、乡镇政府或相关部门，了解具体要求。 2.

保留相关材料：

翻新过程中，注意保留好各项申请材料、审批文件、施工合同等，以便日后查询或处理相关事宜。 3.

选择正规施工队：

选择有资质、信誉好的施工队进行翻新工程，确保施工质量和安全。 4.

注意邻里关系：

翻新过程中，与邻居保持良好沟通，避免因施工噪音、建筑垃圾等问题产生纠纷。### 四、 总结农村宅基地房屋翻新涉及到多项审批手续，建议您提前了解相关政策，依法依规进行操作，避免不必要的麻烦。